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改革开放40年·文化篇 激发文化创新创造活力 建设社会主义文化强国

2019-05-26 18:10 来源:挂号网

  改革开放40年·文化篇 激发文化创新创造活力 建设社会主义文化强国

  经济日报记者实地调查时,中国农业银行北京市分行的一名员工向记者透露,“现在的房贷利率,农行执行的是首套房5%、二套房20%。二套房方面,其监测数据显示,中国银行上浮20%最低,招商银行、农业银行、华夏银行上浮25%,其余银行上浮比例都在30%甚至更高。

“银行首套房贷利率不断提高,原因在于金融政策收紧的情况下,市场上各类贷款需求仍较为旺盛,房贷业务相比之下收益率相对偏低。而与此相比,一些刚需购房人觉得“贷款能批下来就很好”。

  当然,如果获得建行快贷资格,建行代发工资超过5000元,社交基数超过5000元的个人等,属于建行优质客户,可优先获批。不过质疑的声音也不少,在付不起房租的情况下还要支付房租加利息,这是理性消费吗?租房贷款会不会成为助推大城市房租上涨的帮凶?租房贷款,究竟是助北漂年轻人圆安居梦的及时雨,还是助长不理性消费的糖衣炮弹?分期付房租早已流行事实上,在银行租房贷款产品推出之前,在大城市打拼的95后们已经流行刷信用卡分期支付房租了,尽管需要支付一定的手续费。

  租房也能贷款了,且利率还低于购房贷款!这对于手头拮据却不愿降低生活品质的年轻人来说是个好消息。这是继全国两会“部长通道”后,住房城乡建设部再一次表明坚决的态度。

一、房贷利率不能大于GDP增速GDP增速可以理解为“创造财富速度”,也可以理解为“资产回报率”。

  不过,当《证券日报》记者咨询时,个贷经理提醒道:“首套房贷款利率上浮10%的情况只能说还有,但是一般都申请不到,通常批准基准上浮15%-20%。

  数据显示,3月份全国首套房贷款平均利率为%,相当于基准利率的倍,环比2月份上升%,同比去年3月份首套房贷款平均利率%,上升%。根据中国人民银行营业管理部公布的数据,3月末,个人住房贷款比年初增加亿元,余额同比增长%,增幅比上年同期低31个百分点,2014年以来首次出现个位数增长。

  “股份制银行额度相对比较紧,放款会慢一些,实际额度也不能完全保证。

  由于各家银行额度吃紧,排队放贷的情况依然存在,对客户的审查比从前更加严格,在实际执行中需要议价。二手房公积金贷款评估收费不在现行国家及北京市定价目录内,属于市场调节价,其价格应该由经营者自主制定。

  经济日报记者实地调查时,中国农业银行北京市分行的一名员工向记者透露,“现在的房贷利率,农行执行的是首套房5%、二套房20%。

  “八五折时期,银行房贷业务根本不赚钱,低于八五折更是赔钱”,一位股份制银行时任副行长去年3月底曾对《证券日报》记者表示,“银行住房按揭的目的还是在于获客。

  在股市方面,从过往的经验来看,自2015年开始,央行宣布降准后,沪深300首日上涨概率较大。根据通知,自2017年12月28日起,各级住房城乡建设部门不再受理招标代理机构资格认定申请,停止招标代理机构资格审批。

  

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北京市住建委:违法拆改住宅结构或纳入信用“黑名单”
2019-05-26 07:12:02 来源: 北京晨报
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  扩窗为门、扒墙开洞、拆阳台垛子……除了违法开设沿街小门脸外,日常生活中的“任性”装修也可能纳入信用“黑名单”。记者昨天从市住建委获悉,今后,本市将推动从信用管理的角度加强对违法拆改结构的管理。

  拆墙降低整楼抗震力

  近年来,市住建委加强了对违法拆改承重结构的监管力度,要求房屋管理单位宣传擅自拆改结构的危害,发现违法行为及时制止,随意拆改结构的风气得到了一定遏制。今后,市住建委还将推动从信用管理的角度加强对违法拆改结构的管理。

  市住建委相关负责人告诉记者,我国在市场经济发展的一段时间内,城镇沿街小商店对当时商业的发展起到了一定的作用,但其中一部分是把多层砌体房屋拆除一个开间外纵墙,或把外纵墙的窗洞改为门洞,把底层的住宅功能改为商店使用。这种拆墙及墙体开洞严重危害了房屋建筑结构安全与抗震性能。在多层砌体结构中,即使是横墙承重的结构体系,其窗台下墙与窗间墙一起形成较稳定墙体,对结构整体性和抗震性能的作用是非常显著的,能够较好形成该道纵向墙各个墙段共同抵御和传递地震作用。拆除窗下墙后砌体墙的高宽比、水平承载能力、抗侧刚度较不拆墙的有较大幅度降低。在地震作用下该外纵墙将率先破坏和破坏严重,降低了整个房屋的抗震能力。

  高层阳台垛子也别拆

  还有个别房屋建筑装修中,随意拆改结构主体,比如拆除砌体房屋的承重墙、在钢筋混凝土剪力墙截断钢筋开洞等,这些都对房屋结构安全性与结构抗震性能造成了极大的危害。

  这位负责人举例说,比如,有人在购置的高层剪力墙住宅房屋中,拆改靠阳台一侧的窗台下墙以扩大通往阳台的门宽,这种拆改大大削弱了该道剪力墙局部连梁的承载能力和降低了该道剪力墙的刚度,使得与其相连接的剪力墙的整体性能被削弱,在地震作用下该连梁和与之相连接的剪力墙将发生严重破坏。

  还有市民在总层数为20层剪力墙住宅房屋第10层一个单元的装修中,在一道横向剪力墙紧靠墙体一侧开门洞,使得该墙体边缘构件的主筋与箍筋全部切断,这不仅削弱了该道剪力墙的刚度和承载能力,而且削弱了该道剪力墙的变形能力。使该道剪力墙成为了整个房屋结构的薄弱部位,在地震作用下会率先破坏和破坏严重,降低了该楼层和整个房屋的抗震能力。

  风镐施工易致楼板开裂

  市住建委相关负责人说,有业主认为拆改卫生间、增设地暖等都不会对房屋结构有影响。其实,在对卫生间的拆改中往往会破坏原有的防水层,再加上新做的防水层施工操作不符合技术规范要求,而导致出现渗漏现象,对楼下住户造成了不利的影响。

  “还有市民在自家装修,拆除楼面找平层和焦渣层施工过程中,使用风镐进行拆除。这种施工工艺的缺陷会使混凝土楼板因过大的震动而开裂。更有甚者还出现了把钢筋混凝土楼板凿出洞口的现象,对楼板结构安全性造成了很大的伤害。”这位负责人说。

  北京晨报记者 王萍

??? 原标题:开墙打洞或纳入信用“黑名单”市住建委:随意拆阳台垛子风镐施工也会被拉黑

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【纠错】 责任编辑: 闫丹丹
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